Trong khi đó, sản phẩm phục vụ nhu cầu đầu tư thì đang chậm lại. Riêng sản phẩm phục vụ nhu cầu đầu cơ thì mất thanh khoản trên thị trường. Một chuyên gia khác nhận định có 3 nguyên nhân chí tử dẫn đến hiện trạng thị trường hiện nay, đó là pháp lý tắc nghẽn, tín dụng bị kiểm soát và thực trạng giá bất động sản tăng nóng thời gian qua.

Lăng Kính Chuyên Sâu

Bức tranh thị trường bất động sản trong thời gian tới sẽ sáng hơn khi pháp lý sẽ dần được tháo gỡ, nguồn vốn tín dụng sẽ từ từ được khơi thông trong năm [hienthinam] và sẽ có room tín dụng mới trong năm 2023. Về mức tăng giá của bất động sản, thì những khu vực đang nóng sẽ giảm nhiệt và đặc biệt là những khu vực mới ra hàng sẽ không ghi nhận tình trạng giá giảm.

Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn thanh lọc mạnh. Bối cảnh này là tiền đề để những dòng bất động sản tiềm năng, những chủ đầu tư có tiềm lực và đi đúng hướng, những địa phương có lợi thế bền vững “đứng” được trên thị trường. Thị trường bất động sản sẽ trụ vững qua giai đoạn khó khăn và bật tăng trở lại khi chính sách vĩ mô ổn định và tăng trưởng kinh tế ở mức cao trong vài năm tới.